パレドール歌舞伎町第2

  • 東京都新宿区歌舞伎町二丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩3分

  • 1981年築 / 5階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より3.7%割安

販価
1,580万円
93.4万円/㎡
相場
1,641万円
97.0万円/㎡
1,099
1,461
1,822
2,184
AI査定結果
推定相場価格
1,641万円
97.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,461万円〜1,822万円
86.3万円/㎡〜107.7万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.42万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年6月15日
パレドール歌舞伎町第2
1,580万円（93.4万円/㎡）/ 3階 / 16.92㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/131,580万円93.4万円3階 16.92㎡ 1R-
2025/05/311,460万円73.9万円5階 19.75㎡ 1R南東
2025/05/091,270万円89.7万円4階 14.16㎡ 1R南東
2025/03/201,250万円88.3万円4階 14.16㎡ 1R南西
2025/02/221,680万円99.3万円3階 16.92㎡ 1R-
2024/12/161,280万円90.4万円5階 14.16㎡ 1R南
2023/07/061,480万円65.4万円1階 22.63㎡ 1R-
2023/01/272,200万円66.4万円1階 33.13㎡ 1R南西
2022/10/011,480万円63.8万円5階 23.21㎡ 1R-
2021/10/151,280万円75.7万円3階 16.92㎡ 1R東
2021/09/201,280万円94.3万円2階 13.57㎡ 1R-
2021/09/181,480万円74.9万円4階 19.75㎡ 1R南
2021/09/111,200万円70.9万円3階 16.92㎡ 1R東
2021/04/101,000万円73.7万円5階 13.57㎡ 1R南
2021/04/021,300万円77.3万円3階 16.82㎡ 1R東
2021/03/111,150万円84.7万円5階 13.57㎡ 1R南
2021/03/011,888万円70.9万円2階 26.64㎡ 1R東
2021/01/221,190万円71.9万円2階 16.56㎡ 1R東
2021/01/151,480万円55.6万円2階 26.64㎡ 1R東
2020/12/141,280万円77.3万円2階 16.56㎡ 1R南東
2020/10/212,200万円70.7万円1階 31.13㎡ 1R南東
2020/09/101,280万円77.3万円2階 16.56㎡ 1戸-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13パレドール歌舞伎町第2
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅3分 1,580万円93.4万円16.92㎡1R3階 / 5階建 -1981年79戸RC
2025/05/09ライオンズマンション新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 1,400万円80.4万円17.42㎡1R3階 / 12階建 -1979年66戸SRC
2025/05/01新宿グリーンプラザ
新宿区歌舞伎町二丁目
新宿三丁目駅6分 1,500万円71.2万円21.06㎡1R9階 / 11階建 東1983年33戸SRC
2023/02/12パレドール歌舞伎町
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅6分 1,300万円81.2万円16.01㎡1R5階 / 10階建 南1981年42戸SRC
2025/06/06ルックハイツ新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 1,880万円117.2万円16.04㎡1R9階 / 11階建 東1982年62戸SRC
2023/12/21ライオンズガーデン新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅5分 1,490万円75.8万円19.66㎡1R1階 / 9階建 西1983年113戸SRC
2022/12/23第32宮庭マンション
新宿区新宿六丁目
東新宿駅2分 1,780万円94.0万円18.93㎡1R7階 / 13階建 -1983年102戸SRC
2025/06/12新宿フラワーハイホーム
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 2,100万円104.8万円20.04㎡1DK4階 / 9階建 南東1979年88戸RC
2022/04/18トーコープラザ
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅5分 1,180万円83.9万円14.07㎡1R4階 / 9階建 北東1976年43戸SRC
2024/10/09新宿三光町ハイム
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅1分 1,350万円94.9万円14.23㎡1R10階 / 12階建 南西1976年88戸SRC
2021/11/17ライオンズマンション新宿第2
新宿区新宿七丁目
東新宿駅1分 1,520万円84.7万円17.95㎡1R8階 / 12階建 東1981年71戸SRC
2025/04/27ライオンズマンション新宿5丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅4分 2,000万円98.8万円20.25㎡1R7階 / 8階建 北1984年64戸SRC
2025/04/15ライオンズマンション新宿五丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅4分 2,000万円98.8万円20.25㎡1R7階 / 8階建 北1984年64戸SRC
2022/05/20永谷テイクエイト
新宿区新宿三丁目
新宿三丁目駅1分 1,680万円91.5万円18.36㎡1R8階 / 10階建 南西1981年62戸SRC
2025/02/27新宿第2アルプスマンション
新宿区大久保二丁目
東新宿駅2分 1,880万円104.3万円18.03㎡1R2階 / 13階建 -1979年116戸SRC
2025/05/10ライオンズマンション御苑前
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅2分 2,030万円101.1万円20.07㎡1R6階 / 11階建 北東1982年103戸SRC
2023/01/27プラザ西新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅7分 1,350万円80.1万円16.86㎡1R6階 / 8階建 南1980年68戸SRC
2023/03/31第3升本ビル新宿ダイカンプラザB館
新宿区西新宿七丁目
新宿駅4分 1,680万円110.9万円15.15㎡1R3階 / 11階建 東1979年81戸SRC
2023/11/26新宿イン
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅5分 1,090万円81.2万円13.42㎡1R5階 / 10階建 南西1979年66戸SRC
2022/06/03藤和新宿番衆町コープ
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅6分 1,480万円78.9万円18.76㎡1R2階 / 10階建 東1983年87戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.7%上昇、新宿区では6.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は新宿区の平均と比較して1%割高です。
1976〜1986年築, 専有面積6.92㎡〜26.92㎡の平均販売価格
東京都
80.4万円/㎡
前年比+7.7%
新宿区
92.5万円/㎡
前年比+6.2%

マンション概要

マンション名パレドール歌舞伎町第2
所在地東京都新宿区歌舞伎町二丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩3分
築年月1981年
階数5階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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